众所周知，三亚只做半年生意，一般是11月到来年4月，也正好是北方最冷的时分。
买了房的晚年留鸟们早早就来三亚避寒，没买房的朋友们只能一头扎进租房商场，挑挑拣拣。
本聆听，这两年房地产商场不景气，还聆听租房也能捡捡漏，没想到租客才是被选择的目标。
如图所说「海口太湿润有点冷」，本年想要换个环境，请小张帮他们找个房子租着住住看。
所以小张就引荐家里人来三亚住住看，气候比海口更温暖，也更枯燥，可是提到了「租金有点贵」。
掐指一算两个月3.8万，均匀一个月1.9万的月租，还仅仅个75㎡小两房，属实是有点贵的离谱了！
同小区，有海景和没海景，新房价格就能差到十几万乃至几十万，更何况租房价格也天然不一般。
保利悦府三房，年租便是4500*12=54000元，只租半年，那便是6666*6=40000元，年租相当于租金打了68折。
天悦湖畔120㎡大三房，可过冬短租5个月，租金5万5，换算便是1万1/月。
按三亚现在的新房均价3.4万/㎡，一套100㎡的住所，价格在340万左右。
年租按4万算，租金回报率仅1.18%，远低于世界租金回报率的合理区间（1.2%1-3%）。
许多房客也是外地游客大模大样短租，假如房东不按年付收租，常常会出现房客大模大样“跑路”的状况，年付能处理掉90%的问题。
比方阿发的好朋友，11月来三亚找工作，花了一天的时刻就找到一套月付的好房子！
一室一厅的小房子，方位在三亚边郊，离市中心十几公里，但周边日子配套完全。
这样的房子其实不在少数，关键是得好好找找，究竟三亚安居房太多，想租到廉价房子的几率比早两年大多了。
关键是，在三亚租房，删繁就简，不要海景，不要市区，房租也不会贵得离谱。
假如你是北方人，家里有心脑血管疾病的白叟家，你就能理解我说的“脑子问题”是啥意思。
这是咱们上一年计算的海南岛12月气氛数据一览，三亚鹤立鸡群29℃，温暖你的整个冬季！
当西伯利亚冷空气袭来，北部地区一望无际，凉风扫荡而过，南边则托黎母山脉和五指山脉的福，阻挡了寒气和湿气的侵略。
冷空气暴虐下的北方白叟，带着软弱的心脑血管和灵敏的支气管来三亚，纯纯是为了“活命”。
当然，三亚租房的确丰俭由人，边郊或城中村也有几百块的出租屋，就像阿发的朋友那样，花小钱也能捡到月付的一室一厅。
关于带着心脑血管、呼吸道问题来三亚「保命」的白叟来说，满意不了中心需求。
他们要的不仅仅“有个当地住”，更是温暖枯燥的气候、便当的日子配套，以及长时间过冬的稳定性。
封关前夜，三亚不少甩出「跳楼价」，仍是即买即住的现房，正是下手的好机会。
由于现在产品迭代加快，新盘户型更好，方位更佳，产品更先进高档，早两年开发的旧盘再不降价甩货，更待何时。
一句 「房价好张狂」 就被断了租房路，本质上便是旺季租房商场里，租客永久处于弱势位置。
假如小张的二大爷直接买一套现房，底子不必看中介脸色，不必纠结年付压力，更不必为两个月3.8万的租金肉疼。
